新的泰国租赁法:你需要知道4件事

新的泰国租赁法:你需要知道4件事

从今年5月1日起,新的租户保护条例将作为今年早些时候通过的消费者保护法的修改的一部分生效。 新的泰国租赁法旨在帮助居民避免与业主的潜在冲突,并将提供更清晰的安全存款,租赁和更多指引。

“这些新法律是为了保护住户,”当地土地维权律师Wirot Poonsuwan告诉Khaosad。”

以下是您需要了解的泰国新租赁法律的四件事情。

1)”如果你有一个“合理的理由”,租约可能被打破

也许租赁法律中最重要的变化是租户如果提前30天通知并有理由需要搬迁,他们有权解除租约。 这意味着他们不再有义务找人来接管他们的租赁。 工作转移和搬家是房东必须接受打破租约的几个原因。

但是,究竟哪些不被接受为违反租约的“合理理由”仍有待观察。

2)现在设置费用

房东只能收提前一个月的房租,并在租约开始时支付不超过一个月的保证金。 这将消除许多人在入住期间必须处理的讨价还价。 已知不道德的地主过去要求多月租金作为保证金。

3) 保证金变更

新的泰国租赁法律也解决了许多租户关于保证金的两个主要问题。 首先,保证金必须在七天内退还,与当前的30天期限相比显着减少。 其次,房东不得扣押一般性损耗保证金。 他们有责任进行日常维护,但建议租户在出现问题时通知他们。

4) 并非所有房东都受到泰国新租赁法律的影响

新法规将只对监督五个或更多房产的房东执行。 那些低于这个水平的人对这项新政策没有义务,但可能会被鼓励去遵守。

房东违反新的法律条约,房客应该联系谁?

如果您认为房东违反新规定,您可致电消费者保护委员会02-141-3437。

 
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