如何避免购买期房公寓所带来的风险

如何避免购买期房公寓所带来的风险

目前泰国有很多投资选择。房地产是一个很受欢迎的选择,但很多人好奇是否购买一个期房公寓单位是一个很好的投资。毕竟,短期内你将无法看到成品,在施工过程中也很难对其进行检查。

你努力工作挣钱,因此你不希望看到它走向永不完成的事情。另一方面,你的储蓄能够为你赚更多的钱是至关重要的。所有投资都是有风险的,所以如果你正在寻找一个确定的东西,祝你好运,并让我们知道,如果你找到它。

如果你想要一个既有价值又有潜力的投资,购买一个期房公寓可能适合你。由于清迈的地价飙升,它们可能比购买已建成的单位便宜得多,并且您将很快得到升值。在许多情况下,现在购买比等待购买完成的项目更好。

话虽如此,购买期房公寓确实比已经完工的公寓更有风险。以下是购买期房公寓的一些风险,以及如何处理这些可能的风险。

公寓未完工或延迟交房

个人投资购买期房公寓最令人畏惧的是它不会完成。这是最坏的情况,因为这意味着你最终会花费数年的时间与开发商在法庭争夺您的投资额。另一个担心是如果您计划租用该单元,则可能会造成租赁回报延迟。

如何避免这种情况:不要向从未有过成功建案的开发商购买房屋。相反,只选择拥有大量投资组合知名度高的房屋建筑商。或者雇佣第三方代理与律师在房产项目上做更为细致的调查。

实际公寓将不会和照片一样完美

许多想购买期房公寓的投资者利用销售材料和营销照片了解他们购买的公寓是什么样的。但是,这些仅仅是照片,您在这里看到的内容可能不是您在项目完成时获得的内容。

如何避免这种情况:没有办法真正了解项目完成时的外观,但有几件事可以帮助您下决定。首先是上网查找开发商已经完成的公寓照片。虽然艺术家效果图可能会造成欺骗,但看到真实交易会让您更好地了解公司提供的质量。

如果可能的话,您可以安排在已完成的公寓之一中查看待售单位。虽然布局可能不同,但单位大小可能会相似。调查它的外观,然后将其与宣传册子进行比较。您将能够看到开发商的设计与实物的匹配程度。

获取最低成交价

通常大部分人认为,避开中介公司与第三方代理的介入,直接与开发商达成协议会获取公寓的最低成交价以及更多相关赠送,而最后很多买家事后才知道上门客户的价格往往与游客价无异。

如何避免这种情况:当开发商公开市场售价后,很多情况下上门客拿到的优惠幅度是固定的,并且无任何谈判的空间,因为大部分上门客户认为这个是最低成交价无第三方介入可以省去一部分报酬,而作为一家优秀并且带来大量客户资源的代理则更受开发商重视,往往能够为客户争取到意想不到的优惠等。

 
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